Cine vrea să își cumpere o locuință acum are parte de un șoc: din cauza creșterii euro, un credit pentru un apartament a devenit mai scump cu peste 3.400 de euro în doar o săptămână. Mai mult, băncile au ridicat ștacheta: acum îți cer mai mulți bani strânși pentru avans și un salariu mai mare ca să îți mai dea împrumutul.
Volatilitatea cursului leu/euro apărută în contextul crizei politice are un impact direct asupra românilor care își doresc să facă o achiziție imobiliară și mizează pe un împrumut pentru a deveni proprietari.
Cu alte cuvinte, doar prin deprecierea leului în raport cu euro, costul unui credit de 100.000 de euro a crescut într-o săptămână cu 3.457 de euro, avansul necesar contractării împrumutului fiind cu peste 500 de euro mai mare.
În cazul unui apartament de 150.000 de euro, costul creditului a crescut doar din cauza cursului valutar cu 5.000 de euro, avansul necesar contractării împrumutului fiind cu 752 de euro mai mare.
Cursul valutar oficial a ajuns miercuri la 5,2688 lei/euro, cu 5 bani mai mult decât în ziua precedentă. Marți BNR a anunțat cu curs valutar de 5,2180 lei/euro, după ce luni, 4 mai, crescuse la 5,1998 lei/euro de la 5,0927 lei/euro cât era la data de 27 aprilie. Deprecierea monedei naționale în raport cu euro se traduce în locuințe mai scumpe, venituri mai mari pentru accesarea finanțării și, în definitiv, în bani mai mulți scoși din buzunar de români pentru plata ratelor.
Astfel, potrivit calculelor „Adevărul”, într-o singură săptămână, prețul în lei pentru un apartament care costă 100.000 de euro a crescut de la 509.270 lei (la data de 27 aprilie), la 519.980 lei la data de 4 mai (adică cu 2.103 euro mai mult decât pe 27 aprilie când cursul era 5,09 lei/euro), la 521.800 lei pe 5 mai (adică cu 2.460 euro mai mult decât pe 27 aprilie) și la 526.880 lei pe 6 mai (respectiv o scumpire a costului cu 17.610 de lei/3.457 euro).
Acest lucru înseamnă că și avansul necesar contractării unui credit ipotecar a crescut de la 76.390 lei (la 27 aprilie) la 79.032 de lei (la 6 mai), adică 2.642 de lei în plus, echivalentul a 519 euro (la cursul din 27 aprilie, data de referință luată în calcul).
De asemenea, prețul în lei pentru un apartament de 150.000 de euro este cu 26.415 lei mai mare decât pe data de 27 aprilie (5.187 euro în plus la data de 6 mai față de 27 aprilie), avansul perceput de bancă fiind cu aproape 778 de euro mai mare (3.962 lei mai mult) la data de 6 mai față de începutul săptămânii trecute.
